אחד הרגעים הגדולים בחיי כל משפחה הוא הרגע בו רוכשים דירה.
הרגע בו מצאתם את הדירה המושלמת שלכם, חתמתם זיכרון דברים ונתתם מקדמה.
רעיונות לעיצוב הדירה כבר מציפים את הראש ועכשיו נשאר הפרט הטכני הזה שנקרא לקחת משכנתא.
ניגשתם לבנק בלי להיות יותר מדי מוטרדים, ואז הבשורה נוחתת עליכם: הבנק מסרב לאשר לכם את המשכנתא.
כל בקשה ללקיחת משכנתא עוברת אנליזה פיננסית הבוחנת את נתוני האשראי וההיסטוריה הפיננסית שלו.
לעיתים בנקים לא יבצעו סירוב גורף, אבל לא יאשרו את סכום המשכנתא המבוקש ויבקשו להגדיל את מרכיב ההון העצמי בעסקה.
סירוב משכנתא, מלא או חלקי יכול להכניס רוכשי דירות לסחרור רגשי או פיננסי ולקבל החלטות גרועות תחת לחץ. הדבר הכי גרוע שאפשר לעשות הוא להתעלם מסימני האזהרה ולקחת הלוואה מפוקפקת שרק תסבך אתכם בעתיד. מנגד, גם לא צריך להיכנס למרה שחורה. יש מה לעשות, אפילו במקרה של BDI שלילי. בשביל זה צריך לפנות למומחים.
לכן, אם קיבלתם סירוב משכנתא אל תרימו ידיים. פועלות בשוק חברות של מקצוענים בתחום המשכנתאות והפיננסיים, שיעמידו לרשותכם יועץ מנוסה שיעבור על התיק שלכם ויציע סוגים שונים של פתרונות חלופיים. לפעמים הפתרונות האלה יהיו בתוך המערכת הבנקאית הממוסדת וידרשו ביצוע בקשה מחודשת; לפעמים יציעו לכם מתווה להלוואה מגוף פיננסי חוץ בנקאי או חברת ביטוח. כך או אחרת, הסירוב שאתם מקבלים מהבנק אינו המילה האחרונה על החלום שלכם.
אחת החברות הבולטות בתחום הזה היא חברת "משכנות ישראל" שמאגדת בתוכה יוצאי בנקים, כלכלנים בתחום העסקי ויועצי משכנתאות בכירים, ובהתאם לצורכי הלקוח ותמונת האשראי שלו, הם מצליחים לתפור הלוואה חלופית למסורבי משכנתא.
